蔡怜梦的部落格

• 房屋二胎利息怎麼算
• 房屋二胎借款要繳清才能
• 農地土地買賣注意事項

融資成功例證：

一胎金額：24億元(30億元8成)

年利率8％

還息不還本

每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

開辦費1％2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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中南山海灣項目規劃效果圖

  中南開山之作 煙臺版圖即將再添一景

  中南山海灣項目，坐落在北方美麗的海濱城市煙臺，是由國內著名的城市運營商中南集團斥巨資打造的集旅遊、度假、休閑、養生、養老、投資為一體的大型旅遊綜合地產。

  據瞭解，該項目位於煙臺開發區西部磁山旅遊度假區內，毗鄰三亞路、磁山路，占地147.02公頃，由A、B、C三個地塊區域組成。規劃由星級酒店、風情餐飲、溫泉中心、度假山莊、科普園、滑雪滑草場、濕地公園、SHOPPINGMALL、山體住宅等構成。

  該項目首期開發的為作為主要配套生活功能區的A地塊區域，占地面積約4為6萬平方米，以別墅、洋房、高層為主要建築形式。由約120-200平米疊拼別墅、約53-114平米電梯景觀洋房構成。風格上采用西班牙風格，淺黃色外墻立面，褐色坡屋尖頂，色調明快鮮亮。

  山海灣項目的順利奠基，標志著中南集團進駐煙臺的開發之路正式啟動。對於選址磁山旅遊度假區，中南集團表示，是瞄準瞭磁山的絕佳地理優勢，意在利用磁山豐富的旅遊資源開發成集休閑、旅遊、避暑、度假、療養、居住為一體的絕妙去處，項目建成後，能夠為煙臺西部城區提供更多的就業機會，也為開發區增加一處新的旅遊亮點。

  領航煙臺 二胎房貸銀行利率比較中南運營新未來

  中南此次來到煙臺，首個開發項目便受到瞭廣泛關註。據瞭解，中南集團是一傢擁有各類員工50000餘人、總資產690億元，下設建設、房地產、工業、土木工程四大產業集團，下轄1傢上市公司、125傢子分公司，擁有國傢建築工程總承包特一級資質的城市綜合運營商的實力房企。

  作為中國房地產開發企業30強、中國房地產百億房企、中國地產最佳城市運營商，中南堅守做現代新城新區"投資商、開發商、建設商、運營商"的四商戰略，依托完善的產業鏈條，深入打造城市綜合體，強力打造中國一線品牌。此次中南斥巨資打造煙臺中南山海灣項目，正是其"四商戰略""百城戰略"的又一重大舉措。

  中南集團駐紮開發區，其秉承"領航煙臺，鑄就城市夢想，瞰見城市未來"的理念，鼎力打造的作品--中南山海灣項目，將給煙臺人民帶來全新的居住改變，為城市的發展留下不可磨滅的印記。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/11242582246.shtml

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